新築情報

緑区西神の倉に高級賃貸マンション「パークヒルズ神の倉」建築中!!2022年9月末完成予定!!

緑区西神の倉エリアに高級賃貸マンションが建築中です。

2022/8/4 物件名が「パークヒルズ神の倉」に決まりました。

2022年9月末完成予定で、1LDKの間取りで家賃は¥76,000~になっております。

今回の新築物件は下記のようなお客様にピッタリです。もし当てはまったお客様はご検討いただければ幸いです。

★こんなお客様に向いています★
  • 今緑区の1LDKに住んでいるけど、同じ緑区でもう少し広くて収納力があるところに引っ越したい方
  • 車通勤だから駅までの距離はそこまで気にしない!!でも物件の設備にはこだわりたい
  • 同棲を始めようとしている方、2人で家賃を割れば1Kにそれぞれ住むより安いかも!?結婚資金も貯まる!!
  • 今の物件がセキュリティー的に不安・・・セキュリティーが万全の物件に引っ越して安心して過ごしたい方
  • とにかく新築が好き!!設備にもこだわりがある

では新築物件の概要を説明してまいります。

ジャンプできる目次
  1. 物件資料
  2. 立地
  3. 契約条件
  4. 設備
  5. 室内参考写真
  6. 間取り
  7. 周辺環境
  8. 初期費用見積もり一覧
  9. FAQ

※文字をクリックするとそのメニューまでジャンプできます。

現在の申込状況
  • 201号室
  • 501号室
  • 502号室
  • 401号室
  • 202号室
  • 403号室
  • 404号室
  • 301号室
  • 303号室

更新日:2022年9月23日

①物件資料

物件資料

物件資料をダウンロードしてご家族やお友達と共有されたい場合は、下記からダウンロードください。

駐車場配置図

不動産のプロ目線から見た当物件のおすすめポイント

おススメポイントランキング
  1. センサー付きオートロックで便利
  2. 防犯カメラが6台で安心
  3. エレベータ内のカメラも搭載で安心
  4. 宅配ボックスはなんと8ボックス
  5. WIFIも無料でテレワークも安心
  6. トイレ内に手洗器付きで衛生的
  7. 駐車場2台目契約も可能
  8. 3面鏡完備で女性の方も安心
  9. 電気容量40Aでブレーカー飛び心配なし
  10. メーカーにこだわった充実の水回り設備
①センサー付きオートロックで便利
  • センサータイプのオートロックで、鍵を指して回す必要が無いためオートロックの入館がすごく楽です。買い物帰りなんかも便利ですね!!
②防犯カメラが6台で安心
  • 通常は防犯カメラは2~3台ぐらいの物件が多いですが、なんと6台!!
  • 空き巣が不安💦車上荒らしが不安💦という方も安心!!いわば厳戒態勢ですね!!
③エレベータ内のカメラも搭載で安心
  • エレベータ内っていわば密室ですよね・・・女性の方は特に男性の方が乗ってきたら少し不安になりますよね💦
  • 当物件ではエレベータ内にカメラがあるため抑止力になり安心です。
④宅配ボックスはなんと8ボックス
  • コロナ渦もあり、楽天やアマゾンで買い物をされる方も多いかと思います。「宅配ボックスが無くても置き配でいいじゃん。」って思っている方も多いかもしれません。でもマンションでは実際に置き配の商品がなくなることが実はあります💦
  • 当物件では総戸数11世帯に対して8個の宅配ボックスがあります。通常は総世帯数の1/3ぐらいの物件が多いです。
  • 通常より多めに確保されていますので楽天アマゾンのヘビーユーザーも安心です。
⑤WIFIも無料でテレワークも安心
  • 今やスタンダード化してきているテレワークですが、当物件では最大速度1Gbpsの光回線を採用しており、テレワークや動画視聴も安心です。
  • またWIFIプレートも部屋に埋込のため無線ルータの購入不要です。
  • 契約時に¥3,000+税の契約事務手数料がかかりますが、月額無料でWIFI使い放題です。
⑥トイレ内に手洗器付きで衛生的
  • トイレを流した後にタンクから流れている水で手を洗うのに抵抗がある方いらっしゃいますよね・・・実はわたくしがそうなんです。いつも洗面台まで行って洗っています。
  • 当物件ではトイレ内に専用の手洗い器があるため洗面台まで行くこともなく衛生的に利用できます。
⑦駐車場2台目契約も可能
  • 当物件では原則駐車場1台契約ですが、実は2台目として契約できる区画が3区画あります。
  • 先着順にはなりますが2台目契約可能ですので、2台目が必要な方はお早めにお問合せ下さい。
⑧3面鏡完備で女性の方も安心
  • 実は新築物件をプランニングするときに節約できるのがこの洗面台です。洗面台のグレードが下がると建築費もコストダウン出来ます。そのため「キッチンはいいのに洗面台がしょぼい・・・」という惜しい物件が多数あります。
  • 女性の方ですと、髪をまくときに後ろがきれいに巻けてるか気になりますよね💦
  • 当物件では安心のTakaraStandard製の3面鏡を採用しておりますので、後ろ姿の確認もできて朝の身支度もはかどります!!
⑨電気容量40A・ブレーカー飛び心配なし
  • 見落としがちですが、電気容量は結構重要だったりします。特に最近は家電を同時に使うことが増えています。
  • 私の場合ですと朝なんかは、まずエアコンをつけて、洗濯乾燥機をONにして、お風呂に入り上がったら、電子レンジで目玉焼き作りながら、トースターでパンを焼きながら、スープのため電気ケトルでお湯を沸かしながら、その間にドライヤーで髪を乾かして、その後にできた朝ご飯を食べるといった生活をしています。
  • 古い物件でやるとすぐにブレーカーが上がってしまいますよね。
  • 当物件ではそういった場合でも40Aの電気容量のためブレーカーが上がる心配はありません。
⑩メーカーにこだわった充実の水回り設備
  • 特に女性の方は気になる部分だと思いますが、水回り設備って重要ですよね。当物件では水回り設備にはこだわって下記を採用しています。
  • W1800 TakaraStandard製システムキッチン
  • W750 TakaraStandard製3面鏡タイプ洗面台
  • 1216サイズ Panasonic製バス
  • 手洗い器付き節水型シャワートイレ

②立地 

物件からの所要時間

ACCESS MAP

③契約条件 

契約条件

  • 家賃:¥76,000~¥82,000 ※下記家賃表参照
  • 共益費:¥6,000
  • 駐車料:¥7,700/台
  • 総合サポート:¥1,500(加入必須)
  • 保証金:家賃の1.5か月分(店舗は3か月)
  • 礼金:家賃の1.5か月分
  • 保証会社初回費用
    初回:月額総賃料の50%・更新:¥12,000/年
  • 仲介手数料:当社貸主(自社)物件のため無料

家賃

家賃表(左右にスクロールできます)
5F(住居)502
(47.35㎡)
¥82,000
501
(42.65㎡)
¥81,000
4F(住居)404
(42.60㎡)
¥78,000
403
(41.04㎡)
¥78,000
401
(43.12㎡)
¥79,000
3F(住居)303
(42.60㎡)
¥77,000
302
(41.04㎡)
¥77,000
301
(43.12㎡)
¥78,000
2F(住居)203
(43.32㎡)
¥76,000
202
(47.80㎡)
¥78,000
201
(46.64㎡)
¥79,000
1F(店舗)102店舗
¥187,000
101店舗
¥253,000

④設備

共用設備

■鉄筋コンクリート造5階建 ■総戸数:住居11 店舗2
●オートロック(センサー) ●防犯カメラ ●無料WIFI(最大1Gbps ) ●エレベータ ●宅配ボックス ●集合ポスト ●地デジ・BS ●敷地内ゴミ収納庫 ●駐車場100%以上 ●自転車置場 ●都市ガス対応 ●電気40A ●公共下水

室内設備

●システムキッチン(2口コンロ) ●追焚給湯器 ●浴室乾燥機 ●三面鏡付洗面台 ●シャワートイレ ●トイレ内手洗い ●エアコン1基(12帖用) ●オートロックモニタ(録画可能) ●シューズボックス ●クローゼット(1部ウォークイン) ●室内洗濯機置場(64×64cm)

あったらうれしい設備がいっぱいです!!

⑤室内参考写真

上記写真は同じシリーズの物件の参考画像です。色や仕様・レイアウトなどが異なる場合がございます。あらかじめご了承下さい。

採用設備

浴室

【対象のお部屋】

  • 201.203
  • 301.303
  • 401.404
  • 501.502

【対象のお部屋】

  • 202.302.403

⑥間取り

間取りは全部で8パターン!すべて1LDKの間取りになっております。

ショートカットメニュー

各号室をタップすると、その号室の間取りにジャンプできます。

502501
404403401
303302301
203202201

201号室(A)・家賃¥79,000

間取り図

条件・設備対応表

家賃¥79,000
共益費¥6,000
駐車料¥7,700
総合サポート¥1,500
家賃引落手数料¥330
月額支払合計¥94,530
面積/間取り46.44㎡/1LDK
無料WIFI有(最大1Gbps)
追焚
浴室乾燥機
3面鏡洗面台
シャワートイレシャワートイレ&手洗付
ウォークインCL
玄関収納シューズボックス
ガスコンロ2口
※購入不要
エアコンLDK1基(12~14帖)
※1基購入必要
照明2基
※購入不要

202号室(B)・家賃¥78,000

間取り図

条件・設備対応表

家賃¥78,000
共益費¥6,000
駐車料¥7,700
総合サポート¥1,500
家賃引落手数料¥330
月額支払合計¥93,530
面積/間取り47.80㎡/1LDK
無料WIFI有(最大1Gbps)
追焚
浴室乾燥機
3面鏡洗面台
シャワートイレシャワートイレ&手洗い
ウォークインCL
玄関収納シューズボックス
ガスコンロ2口
※購入不要
エアコンLDK1基(12~14帖)
※1基購入必要
照明2基
※購入不要

203号室(C)・家賃¥76,000

間取り図

条件・設備対応表

家賃¥76,000
共益費¥6,000
駐車料¥7,700
総合サポート¥1,500
家賃引落手数料¥330
月額支払合計¥91,530
面積/間取り43.32㎡/1LDK
無料WIFI有(最大1Gbps)
追焚
浴室乾燥機
3面鏡洗面台
シャワートイレシャワートイレ&手洗い
ウォークインCLCL
玄関収納シューズインCL
ガスコンロ2口
※購入不要
エアコンLDK1基(12~14帖)
※1基購入必要
照明2基
※購入不要

301号室(D)・家賃¥78,000

間取り図

条件・設備対応表

家賃¥78,000
共益費¥6,000
駐車料¥7,700
総合サポート¥1,500
家賃引落手数料¥330
月額支払合計¥93,530
面積/間取り43.12㎡/1LDK
無料WIFI有(最大1Gbps)
追焚
浴室乾燥機
3面鏡洗面台
シャワートイレシャワートイレ&手洗い
ウォークインCLウォークインCL
玄関収納シューズボックス
ガスコンロ2口
※購入不要
エアコンLDK1基(12~14帖)
※1基購入必要
照明2基
※購入不要

302号室(E)・家賃¥77,000

間取り図

条件・設備対応表

家賃¥77,000
共益費¥6,000
駐車料¥7,700
総合サポート¥1,500
家賃引落手数料¥330
月額支払合計¥92,530
面積/間取り41.04㎡/1LDK
無料WIFI有(最大1Gbps)
追焚
浴室乾燥機
3面鏡洗面台
シャワートイレシャワートイレ&手洗い
ウォークインCLCL
玄関収納シューズボックス
ガスコンロ2口
※購入不要
エアコンLDK1基(12~14帖)
※1基購入必要
照明2基
※購入不要

303号室(F)・家賃¥77,000

間取り図

条件・設備対応表

家賃¥77,000
共益費¥6,000
駐車料¥7,700
総合サポート¥1,500
家賃引落手数料¥330
月額支払合計¥92,530
面積/間取り42.60㎡/1LDK
無料WIFI有(最大1Gbps)
追焚
浴室乾燥機
3面鏡洗面台
シャワートイレシャワートイレ&手洗い
ウォークインCLCL
玄関収納シューズインCL
ガスコンロ2口
※購入不要
エアコンLDK1基(12~14帖)
※1基購入必要
照明2基
※購入不要

401号室(D)・家賃¥79,000

間取り図

条件・設備対応表

家賃¥79,000
共益費¥6,000
駐車料¥7,700
総合サポート¥1,500
家賃引落手数料¥330
月額支払合計¥94,530
面積/間取り43.12㎡/1LDK
無料WIFI有(最大1Gbps)
追焚
浴室乾燥機
3面鏡洗面台
シャワートイレシャワートイレ&手洗い
ウォークインCLCL
玄関収納シューズインCL
ガスコンロ2口
※購入不要
エアコンLDK1基(12~14帖)
※1基購入必要
照明2基
※購入不要

403号室(E)・家賃¥78,000

間取り図

条件・設備対応表

家賃¥78,000
共益費¥6,000
駐車料¥7,700
総合サポート¥1,500
家賃引落手数料¥330
月額支払合計¥93,530
面積/間取り41.04㎡/1LDK
無料WIFI有(最大1Gbps)
追焚
浴室乾燥機
3面鏡洗面台
シャワートイレシャワートイレ&手洗い
ウォークインCLCL
玄関収納シューズボックス
ガスコンロ2口
※購入不要
エアコンLDK1基(12~14帖)
※1基購入必要
照明2基
※購入不要

404号室(F)・家賃¥78,000

間取り図

条件・設備対応表

家賃¥78,000
共益費¥6,000
駐車料¥7,700
総合サポート¥1,500
家賃引落手数料¥330
月額支払合計¥93,530
面積/間取り42.60㎡/1LDK
無料WIFI有(最大1Gbps)
追焚
浴室乾燥機
3面鏡洗面台
シャワートイレシャワートイレ&手洗い
ウォークインCLCL
玄関収納シューズインCL
ガスコンロ2口
※購入不要
エアコンLDK1基(12~14帖)
※1基購入必要
照明2基
※購入不要

501号室(G)・家賃¥81,000

間取り図

条件・設備対応表

家賃¥81,000
共益費¥6,000
駐車料¥7,700
総合サポート¥1,500
家賃引落手数料¥330
月額支払合計¥96,530
面積/間取り42.65㎡/1LDK
無料WIFI有(最大1Gbps)
追焚
浴室乾燥機
3面鏡洗面台
シャワートイレシャワートイレ&手洗い
ウォークインCLCL
玄関収納シューズボックス
ガスコンロ2口
※購入不要
エアコンLDK1基(12~14帖)
※1基購入必要
照明2基
※購入不要

502号室(H)・家賃¥82,000

間取り図

条件・設備対応表

家賃¥82,000
共益費¥6,000
駐車料¥7,700
総合サポート¥1,500
家賃引落手数料¥330
月額支払合計¥97,530
面積/間取り47.35㎡/1LDK
無料WIFI有(最大1Gbps)
追焚
浴室乾燥機
3面鏡洗面台
シャワートイレシャワートイレ&手洗い
ウォークインCLウォークインCL
玄関収納シューズボックス
ガスコンロ2口
※購入不要
エアコンLDK1基(12~14帖)
※1基購入必要
照明2基
※購入不要

周辺環境

神の倉エリアにはおしゃれなカフェなどが多数あり、若い方におススメのエリアです。また保育施設も多く子育て世代の30代のお客様も多く住んでいらっしゃいます。

神の倉を含め緑区の徳重エリアは、緑に囲まれた新興住宅地で治安もよく子育て世代や若いカップル・新婚さんに人気の街です。新興住宅地のため古いしきたりも少なくお友達ができやすいエリアとも言えます。人気のエリアのハイグレード賃貸でワンランク上の生活をしてみてはいかがでしょうか?

では徳重の中でも物件に近い神の倉の周辺施設をご紹介いたします。

ショートカットメニュー

※文字をクリックするとその施設にジャンプします。

コンビニ

店舗店名徒歩マップ
平針試験場南店5分マップを見る
西神の倉店5分マップを見る

スーパー

店舗店名徒歩車でマップ
神の倉店18分5分マップを見る
フランテ白土館25分5分マップを見る
平針店17分5分マップを見る

病院

施設名専門車でホームページ
あんどうこどもクリニック小児科・アレルギー科3分公式ページ
竹島クリニック内科・胃腸科・小児科2分医師会ページ
くまのまえファミリークリニック内科・小児科・消化器内科6分公式ページ
白土永田眼科眼科5分公式ページ
熊の前歯科歯科・小児歯科2分公式ページ

保育施設

施設名学区開設時間受入可能年齢定員ホームページ
東神の倉清凉(民間)神の倉平日 7:00~19:00
土曜 7:00~18:00
6か月~60公式ページ
神の倉清凉(認定)神の倉平日 7:00~19:00
土曜 7:00~18:00
産休明け~140公式ページ
春華しろつち(認定)神の倉平日 7:15~19:15
土曜 7:30~18:30
産休明け~110公式ページ

ドラッグストア

店舗店名徒歩車でマップ
徳重北店8分3分マップを見る
神の倉店18分5分マップを見る
徳重店19分6分マップを見る

カフェ

LIGNOSA CAFE

ギャラリー

画像参照元:LIGNOSA CAFEホームページ

物件からのアクセス

お店の感想

シックな雰囲気のおしゃれなイタリアンカフェです。パスタなどはもちろんスイーツもおいしくていつも混んでいるイメージのカフェです。神の倉に住んだら一度は行ってみても損は無いカフェです。

KAMINOKURA 436 TERRACE

ギャラリー

物件からのアクセス

お店の感想

こちらもLIGNOSA CAFEの系列のお店です。シックな雰囲気のおしゃれなイタリアンカフェです。ピザやパスタはもちろんスイーツもおいしいです。ランチも15時までやっていますので少し遅くなった時も助かりますね!!

カフェ・ダウニー 神の倉店 

ギャラリー

物件からのアクセス

お店の感想

こちらはケーキはもちろん、サンドイッチやハンバーガーもおいしいカフェです。アメリカンな感じの内装ですが落ち着いて過ごせます!!フルーツパンケーキもおススメです。

THE ALL DAY COFFEE CAZAN 神の倉店

ギャラリー

物件からのアクセス

お店の感想

こちらはMOUNTAINCOFFEEが展開しているカフェです。ドリップマイスターが焙煎した本格的なコーヒーが味わえるお店です。おいしいコーヒーを飲みたい方は一度行ってみてはいかがでしょうか?

もしよろしければ下記マップもご覧ください。神の倉周辺の施設がまとまっています。

神の倉周辺施設MAP

pdfでダウンロードしたい方はこちら

初期費用の目安一覧表

では各部屋の費用一覧表をご覧ください。

初期費用・月額費用一覧表

  • 左右にスクロールできます。
  • 初期費用合計の青ボタンをタップすると内訳にジャンプできます!!
部屋番号・家賃502
(47.35㎡)
¥82,000
501
(42.65㎡)
¥81,000
月額費用合計¥97,530¥96,530
初期費用合計¥391,800¥387,300
部屋番号・家賃404
(42.60㎡)
¥78,000
403
(41.04㎡)
¥78,000
401
(43.12㎡)
¥79,000
月額費用合計¥93,530¥93,530¥94,530
初期費用合計¥373,800¥373,800¥378,300
部屋番号・家賃303
(42.60㎡)
¥77,000
302
(41.04㎡)
¥77,000
301
(43.12㎡)
¥78,000
月額費用合計¥92,530¥92,530¥93,530
初期費用合計¥369,300¥369,300¥373,800
部屋番号・家賃203
(43.32㎡)
¥76,000
202
(47.80㎡)
¥78,000
201
(46.64㎡)
¥79,000
月額費用合計¥91,530¥93,530¥94,530
初期費用合計¥364,800¥373,800¥378,300
  • 「10月1日契約 駐車場1台 個人契約の場合」の条件で算出しています。
  • 駐車場は契約任意のため、駐車場契約なしでも入居可能です。
  • 安心サポート365は、月額の火災保険と24時間駆けつけサポートのパックサービスで加入必須です。
  • 家賃のお支払いは口座引落で口座振替手数料は¥330/月がかかります。

各部屋ごとの内訳

201号室

初期費用内訳
  • 10月分家賃:¥79,000
  • 10月分共益費:¥6,000
  • 10月分駐車料:¥7,700
  • 10月分安心サポート365:¥1,500
  • 保証金:¥118,500
  • 礼金:¥118,500
  • 保証委託料:¥47,100
  • 仲介手数料:¥0
  • 合計:¥378,300
月額費用内訳
  • 家賃:¥79,000
  • 共益費:¥6,000
  • 駐車料:¥7,700
  • 安心サポート365:¥1,500
  • 家賃口座引落手数料:¥330
  • 合計:¥94,530

202号室

初期費用内訳
  • 10月分家賃:¥78,000
  • 10月分共益費:¥6,000
  • 10月分駐車料:¥7,700
  • 10月分安心サポート365:¥1,500
  • 保証金:¥117,000
  • 礼金:¥117,000
  • 保証委託料:¥46,600
  • 仲介手数料:¥0
  • 合計:¥373,800
月額費用内訳
  • 家賃:¥78,000
  • 共益費:¥6,000
  • 駐車料:¥7,700
  • 安心サポート365:¥1,500
  • 家賃口座引落手数料:¥330
  • 合計:¥93,530

203号室

初期費用内訳
  • 10月分家賃:¥76,000
  • 10月分共益費:¥6,000
  • 10月分駐車料:¥7,700
  • 10月分安心サポート365:¥1,500
  • 保証金:¥114,000
  • 礼金:¥114,000
  • 保証委託料:¥45,600
  • 仲介手数料:¥0
  • 合計:¥364,800
月額費用内訳
  • 家賃:¥76,000
  • 共益費:¥6,000
  • 駐車料:¥7,700
  • 安心サポート365:¥1,500
  • 家賃口座引落手数料:¥330
  • 合計:¥91,530

301号室

初期費用内訳
  • 10月分家賃:¥78,000
  • 10月分共益費:¥6,000
  • 10月分駐車料:¥7,700
  • 10月分安心サポート365:¥1,500
  • 保証金:¥117,000
  • 礼金:¥117,000
  • 保証委託料:¥46,600
  • 仲介手数料:¥0
  • 合計:¥373,800
月額費用内訳
  • 家賃:¥78,000
  • 共益費:¥6,000
  • 駐車料:¥7,700
  • 安心サポート365:¥1,500
  • 家賃口座引落手数料:¥330
  • 合計:¥93,530

302号室

初期費用内訳
  • 10月分家賃:¥77,000
  • 10月分共益費:¥6,000
  • 10月分駐車料:¥7,700
  • 10月分安心サポート365:¥1,500
  • 保証金:¥115,500
  • 礼金:¥115,500
  • 保証委託料:¥46,100
  • 仲介手数料:¥0
  • 合計:¥369,300
月額費用内訳
  • 家賃:¥77,000
  • 共益費:¥6,000
  • 駐車料:¥7,700
  • 安心サポート365:¥1,500
  • 家賃口座引落手数料:¥330
  • 合計:¥92,530

303号室

初期費用内訳
  • 10月分家賃:¥77,000
  • 10月分共益費:¥6,000
  • 10月分駐車料:¥7,700
  • 10月分安心サポート365:¥1,500
  • 保証金:¥115,500
  • 礼金:¥115,500
  • 保証委託料:¥46,100
  • 仲介手数料:¥0
  • 合計:¥369,300
月額費用内訳
  • 家賃:¥77,000
  • 共益費:¥6,000
  • 駐車料:¥7,700
  • 安心サポート365:¥1,500
  • 家賃口座引落手数料:¥330
  • 合計:¥92,530

401号室

初期費用内訳
  • 10月分家賃:¥79,000
  • 10月分共益費:¥6,000
  • 10月分駐車料:¥7,700
  • 10月分安心サポート365:¥1,500
  • 保証金:¥118,500
  • 礼金:¥118,500
  • 保証委託料:¥47,100
  • 仲介手数料:¥0
  • 合計:¥378,300
月額費用内訳
  • 家賃:¥79,000
  • 共益費:¥6,000
  • 駐車料:¥7,700
  • 安心サポート365:¥1,500
  • 家賃口座引落手数料:¥330
  • 合計:¥94,530

403号室

初期費用内訳
  • 10月分家賃:¥78,000
  • 10月分共益費:¥6,000
  • 10月分駐車料:¥7,700
  • 10月分安心サポート365:¥1,500
  • 保証金:¥117,000
  • 礼金:¥117,000
  • 保証委託料:¥46,600
  • 仲介手数料:¥0
  • 合計:¥373,800
月額費用内訳
  • 家賃:¥78,000
  • 共益費:¥6,000
  • 駐車料:¥7,700
  • 安心サポート365:¥1,500
  • 家賃口座引落手数料:¥330
  • 合計:¥93,530

404号室

初期費用内訳
  • 10月分家賃:¥78,000
  • 10月分共益費:¥6,000
  • 10月分駐車料:¥7,700
  • 10月分安心サポート365:¥1,500
  • 保証金:¥117,000
  • 礼金:¥117,000
  • 保証委託料:¥46,600
  • 仲介手数料:¥0
  • 合計:¥373,800
月額費用内訳
  • 家賃:¥78,000
  • 共益費:¥6,000
  • 駐車料:¥7,700
  • 安心サポート365:¥1,500
  • 家賃口座引落手数料:¥330
  • 合計:¥93,530

501号室

初期費用内訳
  • 10月分家賃:¥81,000
  • 10月分共益費:¥6,000
  • 10月分駐車料:¥7,700
  • 10月分安心サポート365:¥1,500
  • 保証金:¥121,500
  • 礼金:¥121,500
  • 保証委託料:¥48,100
  • 仲介手数料:¥0
  • 合計:¥387,300
月額費用内訳
  • 家賃:¥81,000
  • 共益費:¥6,000
  • 駐車料:¥7,700
  • 安心サポート365:¥1,500
  • 家賃口座引落手数料:¥330
  • 合計:¥96,530

502号室

初期費用内訳
  • 10月分家賃:¥82,000
  • 10月分共益費:¥6,000
  • 10月分駐車料:¥7,700
  • 10月分安心サポート365:¥1,500
  • 保証金:¥123,000
  • 礼金:¥123,000
  • 保証委託料:¥48,600
  • 仲介手数料:¥0
  • 合計:¥391,800
月額費用内訳
  • 家賃:¥82,000
  • 共益費:¥6,000
  • 駐車料:¥7,700
  • 安心サポート365:¥1,500
  • 家賃口座引落手数料:¥330
  • 合計:¥97,530

FAQ

皆様からよくある質問に関して回答をご紹介します。

物件に関して

①モデルルームの見学はいつ頃できる?

モデルルームは2022年9月頭の完成を予定しております。
問題なく工事が進めば2階のお部屋をご覧いただくことが可能になる予定です。

②完成時期が遅れる可能性はある?

今のところ、2022年9月末完工を予定しております。
建築資材などの関係で遅れる可能性が若干ございますが、現状としては工期通り完成する可能性が高いです。

③駐車場は区画を選べる?

駐車場に関しては、原則当社指定とさせていただきます。なお先着順にはなりますが2台目駐車場ご契約の場合には極力お客様のご希望を考慮いたします。
また大きいサイズのお車を駐車される場合には事前にご相談下さい。

④駐輪場(自転車置場)は無料?

駐輪場(自転車置場)に関しては無料でご利用いただけます。原則原付バイク含むバイクの駐輪は禁止しております。

⑤1階の店舗の業種は?

1階の店舗の業種に関しては、現在まだ入居テナントが決まっておりませんが、募集条件としては、軽飲食(パン屋・ケーキ屋・カフェ)までとさせていただいており、重飲食(居酒屋・ラーメン屋な・ステーキハウスなど)特に匂いが出る業種に関しては募集条件から外しております。
ただ、可能性は低いですが、場合により重飲食のテナントの入居する可能性がございます。詳しくはお尋ねください。

⑥オンライン内見やオンライン商談はできる?

モデルルーム完成後はオンライン内見も可能です。またモデルルーム完成前でもオンライン商談や外観・エントランスなどのオンライン内見も可能です。気になったお客様はお気軽にご相談下さい。

⑦防犯カメラの台数は?

防犯カメラは全6台のためセキュリティー強化物件に値します。万が一の時も比較的安心です。

⑧宅配ボックスのボックス数は?

合計8個のボックスがございます。通常は総戸数の3分の1ぐらいのボックス数の物件が多いですが、当物件は世帯数に比べて通常よりもゆとりをもって設定しております。楽天アマゾンでの買い物が多いお客様もご安心下さい。

⑨駐車場は2台目契約可能?

居住用としては11区画ですが、3区画は店舗でも住居でも2台目契約が可能になっております。
先着順となりますので2台目駐車場をご要望のお客様はお早めにお問合せ下さい。駐車料は1台目も2台目も¥7,700/月となります。
また道路向かいや近隣にも当社管理物件がございます。空きがあればお貸しできる場合もございますのでお気軽にご連絡ください。

入居制限に関して

①法人契約は可能?

もちろん法人契約も可能です。また社宅代行会社が入る法人契約の場合は保証会社の加入不要となります。各種社宅代行会社に対応しておりますのでお気軽にご相談下さい。

②姉妹でのルームシェアはOK?

同棲はもちろん、ご兄弟・姉妹でのルームシェアは可能となります。
同棲を除くご家族関係に無い方のルームシェアはお断りしておりますのでご了承下さい。

③居住用の部屋を事務所利用することは可能?

居住用のお部屋の事務所利用は一律ご遠慮いただいております。ご了承ください。

④外国籍の入居は可能?

個人契約・法人契約に問わず外国籍のお客様の入居はご遠慮いただいております。ご了承下さい。

⑤子供がいる場合の入居は可能?

お子様の入居に関しては、下記条件で受付しております。

  • お子様1名様まで(家族全員で3名様まで)の入居
  • お子様の年齢は9歳まで(10/1時点での年齢)

申込に関して

①申込時に手付金は必要?

当店では自社物件の場合には一切手付金をいただいていおりません。
お客様を信用してお申込みを受け付けしておりますのでご安心下さい。

②オンラインでの申込は可能?

オンラインでのWEB申込は受付できませんがメールにて受付は可能です。
申込詳細に関しては下記のお問合せページからお問合せ下さい。

お問合せページ

③いつまでだったらキャンセル可能?

契約書発行前および初期費用お支払前であればキャンセル可能です。キャンセルに伴うキャンセル料は発生いたしませんのでご安心下さい。

④申込が入っている部屋に2番手申込は可能?

2番手申込受付は可能です。ただ審査後に契約日が確定し契約書を発行した段階で契約完了となり2番手のお客様にはお断りの連絡を入れさせていただきます。ほかに候補のお部屋がある場合などはあらかじめ優先度などをご相談下さい。

⑤保証会社は加入必須?

上場企業の法人契約以外は保証会社への加入を必須とさせていただいております。下記保証会社詳細です。

  • 会社名:ジェイリース株式会社 ホームページ
  • 初回費用:月額総賃料の50%
  • 更新料:年間¥12,000

契約・条件に関して

①家賃の支払い方法は?

家賃のお支払いは一律口座振替でお願いしております。
毎月前月の26日引落で、引落時の手数料は¥300+税/月です。
対応金融機関は下記にてご参照ください。

ご利用可能金融機関  金融機関コード索引

②初期費用はカードで支払いできる?

初期費用はクレジットカード払いが可能です。分割やボーナス払い、リボ払いにも対応しております。
対応ブランド:VISA・MASTER・JCB・AMEX・ダイナース
※セゾンカードはAMEX扱いでご利用可能です。

その他、銀行振込(振込手数料お客様負担)や現金支払いも対応可能ですが、クレジットであれば手数料無料&ポイントもたまるためお得です。

③契約書は郵送のやり取りも可能?

契約書などの書類はご指定の場所まで郵送可能です。遠慮なくお申し出ください。もちろん返信用封筒も同封します。記入捺印箇所もわかりやすく付箋などを貼って郵送いたします。
「この書き方でいいのかな?」「割印ってこれでOK」とご不安な場合には書類の写真をメールやラインしていただければ回答させていただきますのでご安心下さい。

④重要事項説明はオンラインでできる?

重要事項説明はオンラインでも可能です。国内のお客様はもちろん現在海外在住のお客様も時差を考慮して実施可能です。海外からご帰国のお客様対応も全スタッフ経験が豊富にございますのでご安心下さい。

⑤鍵の受取は来店しかできない?何本貸してもらえる?

鍵の受け取りは来店はもちろん郵送も可能です。
ただ大事な鍵となりますので郵送する際には受け取りのサインが必要な方法にて郵送いたします。
鍵は当物件の場合には3本お貸しします。退去時にすべての鍵を返却いただきますのでなくさないようご注意ください。

⑥スペアキーはいくら?

スペアキーは1本¥5,500+税となります。町の鍵屋さんで複製不可能な特殊キーとなります。メーカー発注のみになりますので、ご注文いただいてから約2~3週間ほどかかります。

⑦退去時の補修費はいくら?

退去補修費は、下記のとおりです。

  • ハウスクリーニング:¥35,000+税
  • エアコンクリーニング:¥10,000+税
  • 鍵交換費:¥15,000+税

※別途故意過失での補修が必要な場合には、別途費用が掛かります。

⑧更新料はいくら?

更新料は下記のとおりです。

  • 賃貸借契約更新料:¥0
  • 賃貸借契約更新事務手数料:¥0
  • 保証会社更新料:¥12,000/年

⑨短期解約違約金はかかる?

当物件は短期解約違約金の設定はございません。
転勤の可能性があるお客様も安心してご検討下さい。

さて、当物件はいかがだったでしょうか?

では当物件のまとめです。

当物件のまとめ
  1. 2022年9月末に完成予定のハイグレード賃貸物件
  2. 緑区では珍しいRC(鉄筋コンクリート)造の新築物件
  3. 駐車場2台目契約可能(先着3台)
  4. 細かいところまでこだわった女性も安心のセキュリティー強化物件
  5. 周辺施設も充実している治安のいいエリア
  6. 当社自社物件のため新築なのに仲介手数料無料
  7. 来店無しでも契約可能!!遠方からの転勤、海外からの帰国のお客様も安心

少しでも気になった方は下記からお気軽にお問合せ下さい。

エリアを把握した経験豊富なスタッフが対応いたします。

取扱い不動産会社

ピタットハウス天白原店 本州興産㈱
名古屋市天白区原5丁目1213番地 エクシア小島1階
TEL:052-875-6755 FAX:052-875-6756
mail:tenpaku-hara@honshu-g.com
HP:https://www.ph-tenpakuhara.com/
営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週水曜・第2.4.5火曜日
愛知県知事免許(6)17398号